A vízparti munkahely
A földszint nyitott munkatérré, a két szoba vezetői irodává és tárgyalóvá — a panorámaablak pedig marad, ami eddig is volt.
A kilátás
nem extra.
Egy irodaházban a panoráma felár. Itt a földszinti nagy tér teljes szélességű üvegfala a Holt-Tiszára néz — és ez ugyanaz a tér, ahol a munka folyik. A szerkezethez nem kell nyúlni: a kialakítás burkolat, világítás és gyengeáramú hálózat.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az érkezés
Ügyfél és munkatárs ugyanitt lép be: rendezett bejárat, telepített növénysáv, kültéri világítás. Egy irodaháznál ez a portánál dől el — itt a saját udvarnál.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A parkolóudvar
Burkolt udvar több autónak, plusz a kétállásos fedett garázs EV-töltéssel. Egy belvárosi irodánál ez az, ami sosincs.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A recepció és a fogadótér
A szokatlanul nagy szélfogó–előtér itt kap értelmet: az érkező ide lép be, itt van a pult és a várakozó. Lakófunkciónál ez sok, egy irodánál pont ennyi kell.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A nyitott munkatér
A nappali és a télikert egy légtérben marad, csak a berendezés más. Annyi ember fér el benne, amennyi egy csapatot kitesz — a vízre néző üvegfal mellett.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Ugyanez a tér rendezvényként
Amikor nem munkanap van: képzés, workshop, ügyfélrendezvény vagy boutique esküvő. A tér átrendezhető, a burkolat és a világítás ugyanaz marad.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A vezetői iroda
A ház legjobb kilátású helyisége — ezért ez lesz a vezetői iroda. Az üvegfal mögött közvetlenül a Holt-Tisza; ez az a szoba, amit a partner megjegyez.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az executive tárgyaló
Zárt tárgyaló, ahol egy megbeszélés nem zavarja a munkateret. Ez az, ami egy nyitott irodából általában hiányzik.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az irodai kávézó
A gépészet a helyén marad, csak a berendezés lesz más. Egy hosszú asztal, ami ebédnél és megbeszélésnél is működik.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az előtér és a közlekedő
A recepció és a munkaterek közötti átjáró: beépített tárolók, ruhatár, burkolt padló. Innen indul a lépcső a tetőtéri csendes zónába.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A földszinti vizesblokk
Fali WC, zuhany, mosdópult. Egy irodánál a zuhany nem luxus: aki biciklivel jár be, ezért fog bejárni.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A technikai helyiség
A ma befejezetlen mellékhelyiség technikai és tárolóhelyiségként. Enélkül a munkatér telik meg azzal, aminek nincs helye.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A teraszos szünetzóna
Fedett terasz a munkatér mellett: ebéd, telefonhívás, kültéri megbeszélés. Nyáron ez a második tárgyaló.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A tetőtéri iroda és megbeszélő
A tetőtér sarka önálló irodaként és megbeszélőként — a nyitott munkatértől egy szinttel feljebb, ahol a fókuszmunka is megy.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A csendes zóna és a könyvtár
Innen látszik, mekkora a tetőtéri sarok valójában. Könyvtárként és fókuszzónaként a nagy, osztatlan padló és a természetes fény a lényeg.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A tetőtéri lounge
A szokatlanul nagy tetőtéri közlekedő lounge- és dolgozózónaként, a közlekedési útvonalak megtartásával.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
A tetőterasz
Csapatebéd, nyári megbeszélés, év végi állófogadás — 41,60 m² a vízre nézve. Teraszként vagy tetőkertként.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az alsó szint gerince
Az alsó szint közlekedője burkolattal és világítással — innen nyílik a coworking zóna minden tere.
Látványterv (AI) — nem a jelenlegi állapot
Mozgókép
Az alsó szinti lounge
A folyóra néző alsó tér oldottabb munkazónaként. A külön bejárat miatt akár önállóan is üzemelhet — három irányban is végiggondolva.
Nyolc perc a várostól.
És mégis csend.
Iroda és coworking a folyó partján
- Ár
- Egyedi egyeztetés alapjánAz ingatlan és a kivitelezés együtt — a végleges ár a választott kialakítástól függ
- Belső terület
- 577,01 m²három szinten, 29 helyiség
- Tetőterasz
- 41,6 m²meglévő, külső
- Állapot
- Üzemkészen átadvaBurkolat, világítás és hálózat
- Birtokbaadás
- Szerződéstől 16–22 hétszerződéskötéstől
- Energetika
- Dhiteles tanúsítvány: HET-1050-7251
A területadatok a 2005-ös, 1:100 léptékű tervlapokról leolvasott értékek összegzései, tájékoztató jelleggel. A pontos adatokat helyszíni felmérés és a tulajdoni lap adja meg. · Ami az árban van: Recepció és fogadótér a 22,92 m²-es bejárati előtérben.; Nyitott munkatér a földszinti nagy térben, a vízre néző üvegfal mellett.; Vezetői iroda a vízre néző szobában, executive tárgyaló a másikban.; Irodai kávézó a meglévő konyha gépészeti nyomvonalán.; Coworking lounge az alsó szinten, külön bejárattal. · Ami nincs: Irodabútor és székek.; IT-hálózat aktív eszközei, szerverszekrény.; Céges arculat, feliratozás.; A tetőtér kialakítása — az önállóan tervezhető.
Amit előre tudni kell: Ügyfélforgalommal járó irodai használathoz rendeltetésmódosítás kell, és a parkolást a telken belül kell megoldani. Ha a cég csak a saját csapatát ülteti ide, ezek nagy része elmarad. A gyengeáramú hálózat kiépítése a burkolat alá kerül, ezért a sorrend kötött.
4 másik kialakítás
Ház a víz partján
A mai állapot
245 000 000 Ft
A vízparti rezidencia
Prémium családi otthon, kulcsrakészen
Egyedi egyeztetés alapján
A Holt-Tisza lakosztályai
Boutique apartmanház, működő szálláshelyként
Egyedi egyeztetés alapján
A vízparti sportház
Sport- és wellnessközpont üzleti hasznosításra
Egyedi egyeztetés alapjánKérjen privát bejárást.
Bemutató elemzés — a módszer bemutatására készült felmérés. A „Látványterv (AI)” jelöléssel ellátott képek mesterséges intelligenciával, az ingatlanról készült saját fényképek alapján készült koncepciók — nem a jelenlegi állapotot mutatják és nem kiviteli tervek. A jelenlegi állapot fotói retusálatlanok. Impresszum és adatkezelés